- Copropriété -

Une solide compétence en matière de copropriété

Copropriété

Copropriété

Une solide compétence en matière de copropriété

Nous sommes Géomètres Experts .

Notre champ d’intervention :

Mise en copropriété et modifications de copropriétés

Plans et État descriptif de division en copropriété

Règlement de Copropriété

Une bonne gestion en copropriété d’un immeuble bâti exige au préalable une définition précise et rigoureuse des différents espaces qui la composent. Une prestation que l’AGMP ,en tant que Géomètre Expert ,assure grâce à une compétence pointue juridique et technique.Nous établissons le règlement de copropriété, base de cette gestion et document indispensable à la bonne vie de l’immeuble et de ses habitants.

Nous apportons aux gestionnaires (syndics-copropriétaires-agents immobiliers) notre assistance technique et juridique .

Copropriété – Etat descriptif de division

En tant qu’Experts en copropriété, nous sommes habilités à établir les documents permettant de régir tout immeuble bâti dont la propriété est répartie par lots comprenant une partie privative et une quote-part de parties communes.
L’AGMP dresse les plans des intérieurs (immeubles existants) et exploite les plans du maître d’ouvrage (bâtiments à construire) pour rédiger l’ « état descriptif de division » où sont définies les parties privatives et les parties communes.
Nous calculons ensuite les quotes-parts des parties communes afférentes à chaque partie privative et celles des charges des équipements communs. Nous rédigeons également le règlement de copropriété.

Mesurage Loi CARREZ

La loi Carrez rend obligatoire la mention de la superficie privative des lots (ou fractions de lots) de copropriété dans tout avant-contrat et contrat de vente. L’AGMP vérifie, mesure et définit la superficie privative du lot puis à établir le certificat de mesurage.Le Géomètre Expert vous garantit que tous les mesurages et calculs de surfaces seront effectués avec la rigueur technique et dans le cadre exact de l’application de la Loi Carrez.

Division en volume

L’AGMP ,société de Géomètres Experts, établit les documents nécessaires à la gestion des ensembles immobiliers complexes, dont une partie de la propriété peut relever de la domanialité publique.
Pour cela, nous identifions les différents volumes composant l’ensemble à l’aide de plans et coupes établis à partir de levers réguliers (bâtiments existants) ou de documents fournis par le maître d’ouvrage (immeubles en vente en l’état futur d’achèvement). Nous établissons également un état descriptif de division en volumes. Enfin, nous élaborons les statuts de l’association syndicale chargée de la gestion de l’ensemble immobilier.

Il s’agit là de délimitation de la propriété et seul un Géomètre Expert peut vous garantir l’exactitude technique et juridique de ce type de document.